Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться
Управление Росреестра по Пермскому краю ведет мониторинг и оценку нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов.
Топ-10 нарушений 1 полугодия 2023 года.
- Пересечение границ регистрируемого земельного участка с границами другого участка.
- Несоответствие размера и площади образуемого земельного участка требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам.
- Отсутствие сведений о кадастровых номерах объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.
- Нарушение порядка согласования местоположения границ земельного участка.
- Отсутствие доступа к земельному участку с земель общего пользования.
- Неверное заполнение реквизитов технического плана.
- Ошибки при построении контура объекта капитального строительства.
- Указание в техническом плане не всех земельных участков и/или кадастровых кварталов, на которых расположен объект капитального строительства.
- Нарушение требований к заполнению Декларации об объекте недвижимости, что приводит к противоречию сведений Декларации и технического плана.
- Применение для подготовки документов неактуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или их неприменение, либо противоречие сведения ЕГРН и информации, содержащейся в техническом или межевом планах.
Кадастровый инженер несет ответственность за выполненную им работу, поэтому он должен быть высокопрофессиональным специалистом. За нарушение требований законодательства о кадастровой деятельности он может быть привлечен к административной и дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из саморегулируемой организации.
Выбрать кадастрового инженера поможет рейтинг кадастровых инженеров, который размещен в свободном доступе в блоке региональной информации официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика».
Рейтинг содержит статистику о принятых решениях о приостановлении (отказе), которая подводится на основании документов, подготовленных кадастровым инженером для оформления недвижимости.
Также рейтинг содержит данные о количестве принятых органом регистрации решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Этот показатель может быть использован для принятия решения об исключении кадастрового инженера из членов саморегулируемой организации.